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  • 大连市今年重点维修老旧高层居民住宅万博官网manbetxapp 时间::2014-02-21 10:09:31    来源:中国万博官网manbetxapp资讯网    点击率:   

    中国万博官网manbetxapp资讯网讯:哪些万博官网manbetxapp位列此次万博官网manbetxapp专项维修的名单之上?这是读者关注的焦点之一。据介绍,经过大连市质监局会同街道、国土资源和房屋分局排查摸底,目前,大连市已确定438台老旧高层居民住宅万博官网manbetxapp被列入了维修之列。

    大连市老旧高层居民住宅万博官网manbetxapp

    为什么是这438部万博官网manbetxapp呢?据悉,老旧高层居民住宅万博官网manbetxapp的确定具有明确依据。根据规定,2000年以前投入使用,并且已确认存在安全隐患的万博官网manbetxapp有资格成为此次首批专项维修的目标。同时,万博官网manbetxapp维修将本着先易后难的顺序,符合条件的将先组织开工,对于已经核实的项目,优先安排,对存在问题的加快推进,以尽快消除万博官网manbetxapp安全隐患。

    由谁来维修呢?按照计划,由市国土资源和房屋局及分局牵头协调,市质监局审定维修方案,确定资金使用和决算以及工程验收等,由各区政府具体组织实施。

    维修费用怎么摊?

    市、区两级财政和业主按照1∶1∶2的比例分摊

    万博官网manbetxapp专项维修的资金从哪来?也是百姓最关注的问题之一。按照计划,维修资金将按照1∶1∶2的比例,由市、区两级财政和业主自筹提供。其中,业主自筹部分可以提取公共维修资金利息,额度为工程维修费用的50%,利息不足的,可提取不超过30%的本金,如果仍然不足,则由项目所在街道、社区组织业主筹集资金。

    对于业主自筹资金,相关单位负责人表示,这主要是遵循了“大家的万博官网manbetxapp大家修”原则。从住宅万博官网manbetxapp责任主体来看,产权人业主委员会为责任主体,产权人业委会聘用物业公司进行物业管理的,依据物业服务合同的委托,物业公司为住宅万博官网manbetxapp责任主体,承担住宅万博官网manbetxapp的安全管理责任。未聘用物业公司的,产权人业委会即为住宅万博官网manbetxapp责任主体。对于没有产权人业委会的,各政府街道社区应代行万博官网manbetxapp安全管理责任。万博官网manbetxapp安全管理责任主体除了应当配合此次万博官网manbetxapp专项维修以外,也应该对万博官网manbetxapp安全负起责任。

    工期多长?

    5月底前动工,11月底全部竣工

    按照计划,今年年底前,将完成这438部老旧万博官网manbetxapp的维修,此前有很多读者对维修时间表十分关注。对此,市国土资源和房屋局相关负责人表示,目前市质监局会同街道、国土资源和房屋局分局已经进行排查摸底,以及前期维修方案的制定,确定维修万博官网manbetxapp明细和具体维修的项目,编制维修改造概算。按照维修计划时间表,工程招标将于今年3月底前完成,5月底前,所有工程开工,并在11月底前全部竣工。

    但值得注意的是,以上的时间表是维修项目推进的“平均水平”。据介绍,目前政府补贴的资金已全部到位,但业主自筹的资金仍待落实,而资金到位情况直接决定了维修项目的推进进度。对于已经开户,维修资金账目明确,利息金额大于维修金额的,街道社区将组织业委会或楼长立即启动业主签字程序,并进入维修阶段。但对于维修资金账目不清,或者维修资金利息不足,需要使用本金的,街道社区将维修设计房屋产权人姓名、身份证号、维修资金缴纳凭证填报统计,同时对是否同意使用维修资金利息和本金进行签字确认后,再由维修资金管理中心核实,如果利息和本金的30%仍低于维修工程款的,由业主签字确认是否同意筹集资金。这就意味着,如果该万博官网manbetxapp涉及的业主不同意缴纳维修费,造成资金不足,该万博官网manbetxapp维修计划将被搁置。(来源:大连日报)

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